بدأت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development Egypt مسيرتها بفكرة بسيطة، وهي إنشاء قرية صغيرة بالقرب من البحر الأحمر، وتُعد اليوم هذه الشركة أكبر فروع مجموعة أوراسكوم للتطوير القابضة (ODH)، وهي رائدة في تطوير المدن المتكاملة التي تزدهر بها المجتمعات.
قامت أوراسكوم للتطوير العقاري مصر لأكثر من 30 عامًا ببناء وجهات عالمية المستوى، وخلال هذه الفترة، صارت خبيرة في تطوير المجتمعات الجديدة من الصفر، وتتبع الشركة نهجًا متكاملًا في التطوير يجمع بين الإقامات الخلابة، الفنادق الرائعة، والمرافق التجارية والترفيهية المذهلة مثل ملاعب الجولف، المراسي، المرافق الرياضية، المتاجر والمطاعم، كما تشكل مجموعة واسعة من البنية التحتية الأساسية أساس مجتمعاتنا، ويقع السكان والزوار في قلب كل ما نقوم به.
مهمتها هي إنشاء وجهات وبناء مجتمعات نابضة بالحياة حيث يلهم الناس للعمل واللعب والعيش، وتؤمن إدارة Orascom Development Egypt بأن كل وجهة يجب أن تمتلك طابعًا فريدًا، مع روح وشخصية خاصة بها، لذلك تقوم بتصميم مجتمعات مخططة بعناية مع كافة المرافق والخدمات لتقديم جودة حياة لا مثيل لها.
ما هو نشاط شركة اوراسكوم للتطوير العقاري؟
شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development Egypt هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري والسياحي، وهي جزء من مجموعة أوراسكوم التي تأسست على يد رجل الأعمال المصري سميح ساويرس، وتعمل الشركة على تطوير وإدارة مشروعات عقارية كبيرة ومتكاملة، تشمل المنتجعات السياحية، الوحدات السكنية، المرافق التجارية، وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية.
الشركة لها عدة مشروعات بارزة في مصر وخارجها، مثل الجونة وطابا هايتس، وأندرمات في سويسرا، وكل منها يعتبر نموذجًا للمدن المتكاملة التي تجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم المعماري الحديث، وتركز أوراسكوم للتطوير العقاري أيضًا على الاستدامة في مشروعاتها، حيث تسعى لتقليل الأثر البيئي واستخدام مصادر الطاقة المتجددة والحفاظ على الموارد الطبيعية في المناطق التي تعمل بها.
ما هي رؤية ورسالة شركة أوراسكوم العقارية؟
شركة أوراسكوم للتطوير العقاري لديها رؤية ورسالة تتمحور حول الابتكار والاستدامة في قطاع التطوير العقاري والسياحي على النحو التالي:
- رؤية الشركة: تسعى أوراسكوم للتطوير العقاري لأن تكون رائدة عالميًا في تطوير الوجهات التي تتميز بالاستدامة والشمولية، وتهدف الشركة إلى تحويل المناطق التي تعمل فيها إلى مراكز نابضة بالحياة تجذب السكان والزوار على حد سواء، مما يخلق قيمة مستدامة للمجتمعات المحلية والمستثمرين.
- رسالة الشركة: تلتزم Orascom Development Egypt بإنشاء مجتمعات تفاعلية ومستدامة تعزز من جودة الحياة للسكان والزوار، وتركز الشركة على توفير حلول سكنية وترفيهية متكاملة تلبي احتياجات وتوقعات العملاء، مع الحفاظ على البيئة وتعزيز الاقتصادات المحلية.
استثمر في المستقبل مع أوراسكوم وامتلك وحدتك الآن
أعضاء مجلس إدارة شركة اوراسكوم للتطوير العقاري
تمتلك شركة Orascom Development Egypt مجموعة من الأشخاص المُبدعين الذين يعملون مع المهندس سميح ساويرس صاحب الشركة بكفاءة وجودة عالية تتجسد في المشاريع العقارية على أرض الواقع، وبعض أعضاء مجلس إدارة اوراسكوم مصر هم:
- عمر الحمامصي: يشغل عمر الحمامصي منصب الرئيس التنفيذي لمجموعة أوراسكوم للتطوير منذ سبتمبر 2020، وهو عضو في الإدارة التنفيذية، كما يتولى منصب الرئيس التنفيذي لأوراسكوم للتطوير مصر، أكبر شركات المجموعة الفرعية، وعضو في مجلس إدارتها. ويقود الحمامصي التحول الاستراتيجي والثقافي للشركة لبناء مطور رئيسي عالمي للوجهات المتكاملة، مدعومًا بفريق طموح وموارد غنية.
- أشرف نسيم: يقود أشرف نسيم الاستراتيجيات المالية عبر أوراسكوم للتطوير، ويشغل نسيم منصب المدير المالي لمجموعة أوراسكوم للتطوير القابضة (ODH) منذ 2017 ولأوراسكوم للتطوير مصر (ODE)، أكبر الشركات الفرعية المصرية، منذ 2012. وهو أيضًا عضو في الإدارة التنفيذية.
- سامي سعد زغلول: الدكتور سامي سعد زغلول هو المدير التنفيذي السابق الذي مثل مصر وجيبوتي في مجلس إدارة مجموعة البنك الأفريقي للتنمية وكان عميد المجلس، وشغل منصب الأمين العام لمجلس وزراء الحكومة المصرية لمدة ثماني سنوات، وقبل انضمامه إلى حكومة مصر، شغل الدكتور سامي منصب الرئيس التقني وعضو مجلس إدارة Nile Online.
- رضا فرحات: يعمل كعضو غير تنفيذي في مجلس إدارة شركة أوراسكوم للتطوير مصر (ODE)، وانضم إلى مجلس الإدارة في عام 2022، وكان يشغل سابقًا منصب محافظ القليوبية والإسكندرية من 2015 إلى 2017، كما عمل في وزارة الداخلية لمدة تقريبًا 27 عامًا حيث شغل العديد من المناصب في قطاع الأمن الوطني، ولديه خبرة واسعة ويجلس أيضًا على مجالس إدارة العديد من المنظمات المتميزة، بما في ذلك الهيئة الوطنية لتنظيم الاتصالات (NTRA) حيث مثل وزارة الداخلية، ومجلس إدارة صندوق الشرطة وغيرها من المنظمات التابعة لوزارة الداخلية.
أهم مشروعات شركة أوراسكوم للإنشاءات
تمتلك شركة Orascom Development Egypt محفظة أعمال ضخمة ومتنوعة بين المشاريع السكنية والسياحية، ومن أهم هذه المشاريع ما يلي:
كمبوند او ويست أكتوبر O West Orascom October
يعد كمبوند او ويست أكتوبر O West Orascom October من المشروعات السكنية الراقية التي تقدمها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، ويتميز بموقعه المتميز في منطقة الواحات بمدينة السادس من أكتوبر، قرب مول مصر ونادي وادي دجلة، ويمتد المشروع على مساحة 1000 فدان، مما يوفر بيئة واسعة ومتنوعة تشمل شقق، دوبلكس، وفيلات بتصاميم مختلفة.
يتميز O West Orascom October بتوفيره لمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الأساسية بما في ذلك المساحات الخضراء ومناطق اللعب للأطفال، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، وتبدأ أسعار الوحدات في أو ويست أكتوبر من 12,600,000 جنيه مصري للشقق ومن 14,514,000 جنيه مصري للفيلات، مع توفير أنظمة سداد مرنة تتيح دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على مدى 9 سنوات.
اعرف كافة تفاصيل: كمبوند او ويست اوراسكوم اكتوبر | O West Orascom 6 October
بيوم الفيوم أوراسكوم Byoum Al Fayoum
يقع مشروع بيوم الفيوم من تطوير شركة أوراسكوم مصر على بُعد حوالي 120 كيلومتر من القاهرة في مدينة الفيوم، ويُعد من المشروعات السكنية والفندقية الضخمة، ويحتل المشروع مساحة مليون متر مربع تقريبًا، مما يتيح مساحات واسعة للمرافق والخدمات المتنوعة بما في ذلك المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
تشمل الوحدات داخل بيوم الفيوم شقق سكنية، وحدات فندقية، وفيلات بأحجام مختلفة تبدأ من 90 متر مربع وتصل حتى 348 متر مربع، وحرصت الشركة على تقديم أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة لجذب مختلف العملاء، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن جودة الإقامة في بيئة تحيط بها الطبيعة الخلابة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
قرية مكادي هايتس الغردقة Makadi Heights Hurghada
قرية مكادي هايتس الغردقة هي منتجع سياحي فخم يقع في منطقة مكادي بالبحر الأحمر، بالقرب من مطار الغردقة ومنطقة سهل حشيش، وتم تطوير هذا المشروع العقاري من قبل شركة أوراسكوم العقارية على مساحة 850 فدان، مما يجعلها قرية واسعة ومتكاملة الخدمات.
تقدم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شاليهات، شقق، وفيلات، وكلها تتمتع بإطلالات بانورامية رائعة على البحر الأحمر، مما يعزز من تجربة الاستمتاع والاسترخاء للسكان والزوار، وتبدأ الأسعار في مكادي هايتس من 5,060,000 جنيه مصري.
بالنسبة لأنظمة السداد، توفر القرية خيارات مرنة تبدأ بدفع مقدم 10%، وإمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 7 سنوات، وتُسلم الوحدات للملاك كاملة التشطيب، وتجعل هذه المرونة في السداد الشراء في مكادي هايتس خيارًا جذابًا للكثيرين الباحثين عن الرفاهية والجودة في إحدى أجمل مناطق الغردقة.
الجونة الغردقة El Gouna
الجونة هي إحدى أبرز مشروعات شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، تُعتبر نموذجًا رائدًا للتطوير السياحي والعمراني المستدام على ساحل البحر الأحمر في مصر، وتقع الجونة على بُعد حوالي 22 كيلومترًا شمال مدينة الغردقة، وتمتد على مساحة كبيرة مع شاطئ يبلغ طوله نحو 10 كيلومترات.
تأسست الجونة في أواخر الثمانينيات بواسطة سميح ساويرس وتطورت لتصبح وجهة شاملة تضم أكثر من 18 فندقًا، ومجموعة واسعة من الفيلات والشقق السكنية، بالإضافة إلى مرافق تجارية وترفيهية متنوعة. تُعرف الجونة بمرافقها الرياضية التي تشمل ملاعب للجولف، مارينات لليخوت، مراكز للغوص، ومسارات للدراجات، فضلاً عن مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية.
تُعتبر الجونة أيضًا مركزًا ثقافيًا مهمًا، حيث تستضيف العديد من الفعاليات الدولية مثل مهرجان الجونة السينمائي، الذي يجذب مشاهير الفن والثقافة من مختلف أنحاء العالم، والاستدامة هي جزء أساسي من فلسفة التطوير في الجونة، حيث تتبنى المدينة ممارسات صديقة للبيئة تشمل إدارة الموارد المائية، واستخدام الطاقة الشمسية، وبرامج لإعادة التدوير.
منتجع طابا هايتس أوراسكوم TABA HEIGHTS
طابا هايتس هي وجهة سياحية تقع بين ساحل البحر الأحمر الخلاب وجبال سيناء الشامخة، مما يجعلها مدينة منتجعية تتمتع بمناظر طبيعية وثقافية غنية، وتجذب هذه القرية الزوار بقربها من الطبيعة وتقدم تجربة ثقافية تاريخية مميزة، وتوفر طابا هايتس مجموعة من الأنشطة الأرضية والمائية المثيرة، بالإضافة إلى مرافق متنوعة مثل الفنادق، المطاعم، المتاجر التجارية ومارينا.
فرصتك لتملك جزءًا من أروع التصميمات في مكادي هايتس أوراسكوم
مميزات الاستثمار في مشاريع شركة أوراسكوم مصر العقارية
يحمل الاستثمار في مشاريع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري العديد من المميزات الجاذبة للمستثمرين، والتي تشمل:
- الموقع الاستراتيجي: تقع مشاريع أوراسكوم غالبًا في مواقع استراتيجية بالقرب من المعالم السياحية الرئيسية أو في قلب المناطق السياحية مثل الجونة ومكادي هايتس، مما يزيد من جاذبيتها للسياح والمستثمرين.
- التكامل والتنوع: توفر الشركة مجتمعات متكاملة تضم وحدات سكنية، تجارية، ترفيهية، وسياحية، مما يضمن تجربة معيشية واستثمارية شاملة.
- الاستدامة: أوراسكوم معروفة بتطبيق معايير الاستدامة في تطويراتها، مما يضمن تقليل الأثر البيئي وتحقيق أفضل استخدام للموارد.
- التصميم والجودة: الشركة تضع في اعتبارها التصميمات العصرية والجودة العالية في بناء وتشطيب المشاريع، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن الفخامة والتميز.
- القيمة المضافة: تتميز استثمارات في مشاريع أوراسكوم بارتفاع القيمة المضافة على المدى الطويل نظرًا للتطور المستمر للبنية التحتية والخدمات.
- خيارات مرنة للسداد: توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تسهل عملية الشراء وتجذب المزيد من المستثمرين.
عيوب الاستثمار في مشاريع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
على الرغم من العديد من المميزات التي تقدمها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في مشاريعها، إلا أن هناك بعض العيوب أو التحديات التي قد يواجهها المستثمرون، ومنها:
- التكلفة العالية: قد تكون الأسعار في مشاريع Orascom Development Egypt مرتفعة مقارنةً بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، وذلك نظرًا لجودة البناء والخدمات المقدمة.
- الاعتماد على السياحة: بعض مشاريع أوراسكوم تعتمد بشكل كبير على السياحة، مما قد يجعل الاستثمار فيها عرضة للتقلبات الاقتصادية العالمية أو الإقليمية التي تؤثر على القطاع السياحي.
- التطوير المستمر: في حين أن التطوير المستمر يعد ميزة، إلا أنه قد يكون له جوانب سلبية مثل الإزعاج المستمر من أعمال البناء للمقيمين الحاليين أو الزوار.
جمال يفوق الخيال، مرافق عالمية، وحياة لا مثيل لها.. كل هذا فقط في مشاريع أوراسكوم
نصائح لاستثمار عقاري ناجح ومُربح على المدى الطويل
لتحقيق النجاح والربح في الاستثمار العقاري على المدى الطويل عليك إتباع بعض النصائح الهامة من قِبل خبراء العقارات في لايف اسكوير، وهذه النصائح هي:
- البحث والتحليل: قبل الاستثمار في العقارات، من الضروري إجراء بحث شامل حول السوق، المنطقة، والخصائص الديموغرافية، ويجب أن تفهم جيدًا العوامل الاقتصادية والتجارية التي تؤثر على قيمة العقارات في المنطقة المستهدفة.
- اختيار الموقع: الموقع يلعب دورًا حاسمًا في الاستثمار العقاري، والعقارات في المواقع المرغوبة أو التي تتوقع أن تشهد نموًا في المستقبل يمكن أن تقدم عوائد استثمارية أعلى.
- التنويع: لا تضع كل استثماراتك في نوع واحد من العقارات أو في منطقة واحدة، ويساعد التنويع في تقليل المخاطر وتعزيز الفرص لتحقيق الربح.
- التخطيط المالي السليم: تأكد من أن لديك فهم واضح للتدفقات النقدية، الديون، والتكاليف المرتبطة بالعقار. يجب أن تكون قادرًا على تغطية التكاليف المتوقعة وغير المتوقعة دون أن تعرض ماليتك للخطر.
- الصيانة والتجديدات: الحفاظ على العقارات وتحديثها بشكل منتظم يمكن أن يزيد من قيمتها ويجذب المستأجرين أو المشترين، والتجديدات الذكية يمكن أن تعزز العائد على الاستثمار.
- التحلي بالصبر: العقارات هي استثمار طويل الأجل، ويجب أن تكون مستعدًا للتحلي بالصبر وعدم توقع عوائد فورية. في بعض الحالات، قد تحتاج إلى الانتظار لسنوات لترى النمو الكبير في رأس المال.
- استشارة الخبراء: التعاون مع المستشارين العقاريين، المحاسبين، والمحامين يوفر لك المشورة القانونية والمالية الضرورية لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
وفي ختام هذا المقال، إذا كنت مهتم بمعرفة المزيد عن الفرص الاستثمارية المتميزة التي تقدمها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، أو تود حجز وحدة في أحد مشاريعها الفخمة، يُرجى التواصل مع فريق المبيعات في لايف اسكوير، ويمكنك الاتصال بنا عبر الهاتف أو إرسال رسالة عبر الواتساب للحصول على كافة المعلومات التي تحتاجها ولضمان تجربة شراء سلسة ومريحة، ونحن في انتظار تواصلك لمساعدتك في اختيار أفضل الخيارات التي تلبي تطلعاتك وتحقق أحلامك العقارية.