يمثل كمبوند تلال ايست التجمع الخامس وجهة سكنية راقية، يقع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة، مما يجعله مركز جذب للباحثين عن الرقي والتميز، وتمتد مساحة الكمبوند على 184 فدان، وهو مشروع تطوره شركة رؤية جروب للتطوير العقاري، واحدة من أبرز المطورين في السوق المصري.
تتنوع الوحدات السكنية داخل Telal East New Cairo لتلبي احتياجات مختلف العائلات بأسعار تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري، ويُقدم خيارات سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، مع دفع مقدم حجز يبلغ 5% فقط، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الأمان والاستقرار في قلب التجمع الخامس.
موقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يتمتع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس يتمتع بموقع استثنائي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي الذي يعتبر من أهم الشرايين المرورية في المنطقة وطريق الدائري الأوسطي، وهذا الموقع يمنح سكان الكمبوند سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، بما في ذلك الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعدد من المدارس والجامعات الراقية.
الأماكن القريبة من كمبوند Telal East New Cairo
يقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بالقرب من العديد من الأماكن الهامة والمرافق الحيوية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن، وتشمل بعض الأماكن القريبة من الكمبوند:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: واحدة من أبرز الجامعات في مصر والشرق الأوسط، تقدم تعليمًا على مستوى عالمي وتبعد دقائق قليلة عن كمبوند تلال ايست التجمع الخامس.
- شارع التسعين: الشريان الرئيسي للتجمع الخامس والذي يحتوي على مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والمقاهي والبنوك.
- مدينة الرحاب ومدينتي: تقع كلاهما على مقربة من تلال ايست القاهرة الجديدة وتوفران خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر حاليًا والتي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن كمبوند تلال ايست التجمع الخامس.
- الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي: يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية من Telal East New Cairo التي تربط التجمع الخامس بباقي أنحاء القاهرة وخارجها.
- مولات ومراكز تجارية: بما في ذلك كايرو فيستيفال سيتي وبوينت 90، اللذان يوفران خيارات تسوق وترفيه واسعة بالقرب من كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة.
امتلك جزءًا من الجمال في تلال إيست التجمع الخامس
التصميم المعماري ومساحة كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
يبرز كمبوند تلال إيست التجمع الخامس كمعلم بارز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يفتخر بتصميماته المعمارية الفريدة والمبتكرة، التي نحتها أنامل أفضل المصممين والمعماريين، وتم تصميم المشروع ليكون مثالاً يحتذى به في التناغم بين البنية التحتية العصرية والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يحقق مزيجًا فريدًا من الراحة النفسية والسعادة لسكانه، كما أنه مصمم بعناية فائقة ليوفر خصوصية لا مثيل لها بين الوحدات، مع تأكيد خاص على الفسحة والتباعد بين المباني.
تصل المساحة الكلية لمشروع Telal East New Cairo إلى 184 فدان، حيث تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على الجزء الأكبر منها، مما يعزز من جمالية المكان ويعمق إحساس بالانسجام مع الطبيعة، بالإضافة إلى ذلك يضم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الفلل بأنواعها المختلفة مثل التاون هاوس، الكورنر، والفلل المستقلة، ويتكون من سبع مراحل، كل منها توفر إطلالات ساحرة مباشرة على البحيرات الصناعية، مما يجعل كل لحظة في تلال إيست تجربة لا تُنسى.
مساحة الفلل في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
تتنوع مساحات الفلل في كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة لتلبي مختلف الاحتياجات والأذواق، وعلى الرغم من أن المساحات قد تختلف قليلاً بين الأنواع المختلفة، لكنها يتيح لكل عميل اختيار الفيلا التي تتناسب مع ذوقه واحتياجاته، سواء كانت مساحات واسعة أو محدودة، كل ذلك مع الحفاظ على جودة ورفاهية الحياة، والمساحات هي:
- جاردن فيلا: تبدأ مساحات الفلل من 233 متر مربع، مما يوفر بيئة سكنية رحبة ومناسبة للعائلات.
- سكاي فيلا: تقدم هذه الفلل للبيع مساحات تبدأ من 310 متر مربع، وتتميز بإطلالات رائعة وتصميمات عصرية.
- تاون هاوس: تتوفر فلل التاون هاوس للبيع في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بمساحات تبدأ من 255 متر مربع، مثالية لمن يبحثون عن خصوصية وراحة.
- فلل ستاند ألون: تبدأ مساحات هذه الفلل من 295 متر مربع، وهي مصممة لتوفير أقصى درجات الرفاهية والاستقلالية.
استثمر في مستقبلك ومستقبل عائلتك مع فلل تلال ايست التجمع الخامس
المرافق والخدمات في كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الراقية التي تلبي احتياجات سكانه وتوفر لهم نمط حياة متكامل ومريح، وإليك تفصيلًا لبعض هذه المرافق والخدمات:
- المساحات الخضراء والحدائق: يحتوي كمبوند تلال ايست التجمع الخامس على مساحات خضراء شاسعة وحدائق ولاند سكيب مصممة بعناية لتوفير مكان مثالي للراحة والاسترخاء والتفاعل الاجتماعي بين السكان.
- مناطق لعب الأطفال: تتوفر مناطق مخصصة للعب الأطفال، مجهزة بألعاب آمنة ومسلية تناسب مختلف الأعمار.
- مركز رياضي وصحي: يضم Telal East New Cairo مركزًا رياضيًا مجهزًا بأحدث الأجهزة الرياضية والصحية، بالإضافة إلى مسابح وساونا وسبا.
- أمن وحراسة: يتمتع مشروع تلال ايست التجمع الخامس بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مع تركيب كاميرات مراقبة عالية الجودة لضمان أمان السكان.
- منطقة تجارية: تشمل المنطقة التجارية مجموعة من المحلات التي تقدم خدمات متنوعة مثل المطاعم، الكافيهات، والمتاجر، مما يغني السكان عن الخروج بعيدًا لتلبية احتياجاتهم.
- نادي اجتماعي وثقافي: يتوفر في Telal East New Cairo نادي يضم فعاليات اجتماعية وثقافية متنوعة تشجع على التواصل بين السكان وتعزز الشعور بالمجتمع.
- مواقف سيارات: تتوفر مواقف واسعة للسيارات مصممة لتوفير الراحة والأمان للسكان وزوارهم.
- مدارس ومرافق تعليمية: يوجد بالقرب من كمبوند تلال ايست التجمع الخامس مدارس دولية تقدم تعليمًا عالي الجودة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تولي اهتمامًا خاصًا بالتعليم.
أقرأ أيضًا: ادفع 10% وقسط الباقي على 8 سنوات في كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس
مزايا العيش والاستثمار في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يقدم العيش والاستثمار في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس العديد من المزايا التي تجعله خيارًا ممتازًا سواء للسكن أو للتوظيف المالي، وليك بعض هذه المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: يقع تلال إيست بالقرب من شارع التسعين، واحد من أهم الشوارع في القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الحيوية مثل الجامعة الأمريكية، ومراكز التسوق، والمطاعم.
- تصميم معماري راقٍ ومتقدم: يتميز Telal East New Cairo بتصاميمه العصرية والمبتكرة التي تجمع بين الأناقة والوظيفة، مع مراعاة الخصوصية والراحة للسكان.
- البنية التحتية والمرافق المتكاملة: يوفر كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من المرافق مثل المساحات الخضراء، مراكز التسوق، المناطق الترفيهية، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال، مما يجعل الحياة أكثر راحة ومتعة.
- الأمن والأمان: إن كمبوند تلال ايست مجهز بنظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة وحراسة لضمان أمان السكان.
- جودة البناء: تلتزم شركة رؤية جروب بأعلى المعايير في جودة البناء والتشطيبات، مما يضمن بيئة سكنية دائمة ومريحة.
- الاستثمار العقاري الواعد: بفضل الموقع المميز والجودة العالية للبناء، يعد تلال إيست فرصة استثمارية جذابة، حيث من المتوقع أن تزيد قيمة العقارات في هذا الموقع مع الوقت.
- المرونة في خيارات السكن والتمويل: يقدم Telal East New Cairo مجموعة متنوعة من خيارات السكن تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تسهل على الراغبين في الشراء والاستثمار.
- الحياة المجتمعية الغنية: يشجع تلال إيست على تكوين مجتمع متماسك من خلال توفير فعاليات وأنشطة اجتماعية وثقافية تعزز من الروابط بين السكان.
مساحات خضراء، مرافق راقية، وتصميمات عصرية تنتظرك في تلال إيست
عيوب كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
على الرغم من المزايا العديدة التي يوفرها كمبوند تلال إيست التجمع الخامس، قد يواجه بعض السكان أو المستثمرين تحديات أو عيوبًا محتملة، ومن المهم أخذها بعين الاعتبار:
- الأسعار المرتفعة: نظرًا للموقع الاستراتيجي والتصاميم الفاخرة والمرافق المتكاملة، قد تكون أسعار الوحدات في تلال إيست أعلى مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة.
- الكثافة السكانية: مع النمو السريع للتجمع الخامس، قد يشهد الكمبوند زيادة في الكثافة السكانية، مما قد يؤدي إلى ضغط على المرافق والخدمات المتوفرة.
- الصيانة والإدارة: جودة الصيانة والإدارة العقارية يمكن أن تتفاوت، وهذا قد يؤثر على الحفاظ على قيمة العقارات ومستوى الخدمات المقدمة للسكان.
أسعار كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
تأتي اسعار الوحدات في كمبوند تلال إيست بالتجمع الخامس بشكل تنافسي ومعقول، مما يعكس القيمة الكبيرة التي يحصل عليها السكان من خلال المميزات والخدمات المتعددة التي يوفرها الكمبوند، وتسعى شركة رؤية للتطوير العقاري من خلال هذه الأسعار إلى تسهيل عملية الشراء للعملاء، مما يجعلها من بين الخيارات الأفضل للراغبين في الاستثمار أو السكن في منطقة التجمع الخامس.
وتتراوح أسعار الفلل في كمبوند تلال إيست من 16,000,000 إلى 49,000,000 جنيه مصري، تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب الاحتياجات والميزانيات المختلفة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة
تقدم شركة رؤية العقارية نظام دفع ميسر لعملائها في كمبوند تلال إيست بالتجمع الخامس، مما يتيح لهم الفرصة لتملك وحدات سكنية بأسلوب مريح ومناسب، وتتميز أنظمة الدفع بكونها تبدأ بمقدم حجز منخفض يصل إلى 5%، يليه دفع 5% آخر بعد ثلاثة أشهر، ومن ثم يمكن تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح العملاء الوقت الكافي لتسديد ثمن الوحدة دون ضغوط مالية كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، تبلغ رسوم الصيانة في المشروع 9%، وهي تضمن الحفاظ على جودة ونظافة المرافق العامة والخدمات. أما بالنسبة لتسليم الوحدات، فيتم تسليم الفلل خلال 4 سنوات وبحالة نصف تشطيب، مما يوفر للمشترين فرصة تشطيب وحداتهم وفقًا لأذواقهم الخاصة ومتطلباتهم الفردية.
احجز فيلتك الآن في تلال ايست وتمتع بمستوى لا مثيل له من الرفاهية والهدوء
شركة رؤية جروب للتطوير العقاري
تُعد شركة رؤية جروب للتطوير العقاري Roya Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في جمهورية مصر العربية، حيث تأسست الشركة عام 2007 كفرع من شركة طيبة تحت قيادة المهندس هشام شكري، الذي أسس شركة P.R.E للتطوير عام 1997، ويمتلك تاريخًا طويلًا من الخبرة في هذا المجال.
استطاعت رؤية جروب في فترة قصيرة تحقيق مكانة بارزة في السوق المصري بفضل مشاريعها المتنوعة التي تشمل الوحدات التجارية والسكنية الفاخرة بالإضافة إلى المشروعات الساحلية المتميزة، وهذه المشاريع لاقت إقبالاً كبيرًا في السوق، مما ساهم في تحقيق مبيعات استثنائية وجعل رؤية جروب تكتسب قاعدة عملاء واسعة.
مع استثمارات تزيد عن 3 مليارات دولار ورأسمال يفوق الـ 2 مليار جنيه مصري، تدير رؤية جروب محفظة ضخمة من المشاريع التي تغطي أكثر من 9 ملايين متر مربع، كما تضم المجموعة 13 شركة، منها شركة طيبة (TIBA Company) وأكوبلان (Okoplan) ورؤية لتطوير العقارات والسياحة (Roya for Development of Real Estate and Tourism).
أبرز مشاريع شركة رؤية العقارية Roya Developments
أثبتت شركة رؤية العقارية Roya Developments حضورها القوي في سوق العقارات المصري من خلال تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات مختلف الشرائح، وإليك تفاصيل بعض من أبرز مشروعاتها:
- كمبوند ستون بارك التجمع الخامس: يوفر كمبوند ستون بارك تجربة سكنية فاخرة مع وحدات سكنية مصممة بعناية فائقة، ويتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالقرب من كافة الخدمات الأساسية ويقدم مزيجًا من الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة بمساحات متنوعة.
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر: يعتبر واحدًا من المشروعات السكنية الراقية في منطقة 6 أكتوبر، ويوفر بيئة سكنية هادئة ومرافق متكاملة تشمل مساحات خضراء، مناطق تجارية، وأمن على مدار الساعة.
- قرية تلال العين السخنة: تقدم لسكانها وزوارها تجربة مصيفية مميزة مع شواطئ خاصة ووحدات سكنية تطل مباشرةً على البحر، وتتميز القرية بتصاميمها المعمارية الحديثة وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية.
- قرية تلال الساحل الشمالي: توفر القرية وحدات سكنية فاخرة بإطلالات بانورامية على البحر، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وخدمية عالية الجودة.
- مول بوينت 90 القاهرة الجديدة: يقع هذا المول التجاري في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويقدم مول بوينت 90 تجربة تسوق متكاملة مع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم وصالات السينما، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه.
وفي ختام رحلتنا بين تفاصيل ومزايا كمبوند تلال ايست التجمع الخامس، ندعوك لتحقيق حلم السكن الراقي والحياة الفاخرة في قلب القاهرة الجديدة، لا تفوت الفرصة لامتلاك فيلا في واحد من أرقى المجمعات السكنية، حيث الهدوء، الخصوصية، والتصاميم العصرية تلتقي لتوفر لك ولعائلتك أعلى مستويات الراحة والأمان.
اتصل الآن بفريق المبيعات في لايف اسكوير عن طريق الواتساب أو الهاتف واحجز مكانك في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس، لا تتردد فالوحدات محدودة والفرصة تنتظرك لتكون جزءًا من هذه المجتمع الراقي، اتصل بنا الآن لتعرف أكثر عن العروض الخاصة وخطط السداد الميسرة.