يُعد كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مشروع سكني متكامل من شركة مراكز للتطوير العقاري، يقع على مساحة 268 فدان في قلب التجمع الخامس، حيث يجمع بين الأناقة والرفاهية في بيئة سكنية متكاملة. تم تطوير هذا الكمبوند بواسطة شركة مراكز العقارية، التي تعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، ليوفر لسكانه تجربة حياة عصرية لا مثيل لها مع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات.
موقع District 5 Compound New Cairo الاستراتيجي وتصميمه المتميز يجعلانه خيارًا مثاليًا للباحثين عن الاستقرار والفخامة، ندعوك لتكتشف معنا في هذا المقال مزايا العيش في كمبوند ديستريكت 5 واكتشف، والأسعار المنافسة، وأنظمة السداد المرنة التي تجعل حلم السكن الراقي في متناول يديك.
موقع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس District 5 Compound New Cairo
يقع كمبوند ديستريكت 5 يقع في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة منطقة نيو قطامية، مما يجعله خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن صخب وسط المدينة، ويتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة والجيزة.
الموقع محاط بعدة مراكز خدمية وترفيهية، بما في ذلك مجمعات تجارية، مدارس وجامعات ذات سمعة ممتازة، ومراكز طبية متقدمة، مما يجعله مثاليًا للعائلات. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الخضراء والحدائق، مما يضمن بيئة صحية وممتعة لجميع السكان.
هذا الموقع المثالي يجعل كمبوند ديستريكت 5 خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الجمع بين الراحة والفخامة في واحدة من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة.
الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ديستريكت القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند ديستريكت 5 في القاهرة الجديدة بموقع قريب من العديد من الأماكن المهمة والمعالم البارزة التي تزيد من قيمته وتجعله مكانًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار، وإليك بعض المعالم والأماكن القريبة من الكمبوند:
- طريق التسعين: يقع كمبوند ديستريكت القاهرة الجديدة 5 على بُعد 7 دقائق من طريق التسعين، الشريان الحيوي للتجمع الخامس، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والترفيهية والخدمية في المنطقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعُد الجامعة 8 دقائق عن District 5 Compound New Cairo، ما يجعله موقعًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الراغبين في الجمع بين الراحة السكنية والتميز الأكاديمي.
- المعادي: تقع المعادي على مسافة 13 دقيقة من كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، وهي منطقة معروفة بأجوائها الهادئة وتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الراقية، مما يوفر تجربة عيش متكاملة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى المطار في غضون 19 دقيقة بالسيارة، مما يسهل على سكان District 5 New Cairo التخطيط لرحلاتهم الدولية بسلاسة ويسر.
- مصر الجديدة: تقع على مسافة 30 دقيقة من مشروع District 5 New Cairo، تتميز مصر الجديدة بتاريخها العريق وشوارعها الواسعة التي تزخر بالفيلات الكلاسيكية والسفارات، مما يوفر بيئة عيش فريدة من نوعها.
- العين السخنة: تبعد 45 دقيقة عن كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الاستمتاع بيوم على شواطئ البحر الأحمر، مع توفير سهولة الوصول للعودة إلى الكمبوند.
اسكن بالقرب من أهم المعالم في القاهرة الجديدة
التصميم المعماري لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
يعكس تصميم شركة مراكز العقارية لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مزيجًا من الأناقة والحداثة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية فاخرة وعملية، كما أنها حرصت على أن يكون التصميم متوافقًا مع أعلى المعايير العالمية في البناء والتخطيط العمراني، ومميزات التصميم المعماري هي:
- التخطيط المفتوح: يتميز كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بتصاميمه المفتوحة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي بشكل وفير في جميع الوحدات، مما يخلق أجواءً مشرقة ودافئة.
- التنوع في الوحدات: يقدم District 5 New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شقق، دوبلكسات، وفيلات، مما يوفر خيارات متعددة تناسب الاحتياجات والأذواق المختلفة.
- الاستدامة والبيئة: تم تصميم المشروع مع الأخذ بعين الاعتبار المعايير البيئية، حيث تم تضمين مساحات خضراء واسعة ونظم متطورة لتوفير الطاقة وإعادة تدوير المياه.
- الخصوصية والأمان: تم تخطيط District 5 New Cairo بطريقة توفر الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع توفير أنظمة أمنية على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
- الأناقة والفخامة: تظهر الفخامة في اختيار المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات، حيث تم استخدام مواد عالية الجودة تضفي لمسة من الأناقة والرقي على الوحدات.
يجمع التصميم الجمالي للمشروع بين الطابع المعاصر ولمسات من التراث المعماري الأصيل، مما يوفر تجربة بصرية فريدة تجذب النظر وتخلق شعوراً بالراحة والاستقرار، ومن خلال هذا التصميم المعماري الدقيق والمدروس، يعتبر كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس أكثر من مجرد مكان للعيش، بل هو بيئة حياتية متكاملة تلبي كافة احتياجات ورغبات ساكنيه.
مساحة كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
يمتد كمبوند ديستريكت 5 في التجمع الخامس على مساحة شاسعة تقدر بـ 268 فدان، حيث ركزت الشركة المطورة على تنوع الخيارات السكنية لتلبية تطلعات مختلف العملاء والمستثمرين، ويضم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والتوين هاوس، مما يوفر خيارات متعددة تناسب كل الأذواق والاحتياجات.
وتم تصميم مناطق الشقق والدوبلكس في عمارات سكنية تتألف من دور أرضي وأربعة أو ستة أدوار علوية، أما الشقق في الأدوار العلوية تتمتع بميزة الروف، بينما الوحدات الأرضية مزودة بحدائق خاصة تتراوح مساحتها، مما يوفر مساحات خارجية جذابة ومتنفس طبيعي للسكان.
وهذا التنوع في التصميم لا يعزز من جودة الحياة داخل كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس فقط، بل يسهم أيضًا في إنشاء مجتمع متكامل يلبي رغبات واحتياجات سكانه بكل يسر وسهولة.
أعرف تفاصيل أكتر عن: كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة | The Crest New Cairo
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
تقدم شركة مراكز العقارية في كمبوند ديستريكت 5 في التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي الأذواق والاحتياجات المختلفة للسكان، مع توفير خيارات متعددة من حيث النوع والمساحة، وإليك تفصيلاً لأنواع ومساحات الوحدات المتوفرة:
أولًا: الشقق
- منطقة Plateau: تقدم شقق للبيع بغرفتين وثلاث غرف بمساحات تبدأ من 69 متر مربع وتصل إلى 206 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة للعائلات الصغيرة والكبيرة.
- منطقة NHN: توفر أيضًا شقق بغرفتين وثلاث غرف بمساحات تتراوح من 126 متر مربع إلى 215 متر مربع، تتميز بتصاميم عصرية واستغلال مثالي للمساحة.
ثانيًا: التاون هاوس
- المساحات: يوفر التاون هاوس مساحة معيشية تصل إلى 285 متر مربع، مع روف خاص بمساحة 40 متر مربع.
- الحديقة: كل وحدة من التاون هاوس تأتي مع حديقة خاصة تتراوح مساحتها بين 197 و258 متر مربع، مما يوفر متنفسًا طبيعيًا رائعًا للسكان.
كل وحدة في District 5 Compound New Cairo الفاخر صُممت بحرفية عالية، تضمن توفير الراحة والخصوصية، وتستفيد من المساحات الخضراء والمرافق العامة التي يوفرها الكمبوند، مما يجعل كل يوم في ديستريكت 5 تجربة معيشية لا تُنسى.
نساعد في لايف سكوير على اختيار الوحدة المناسبة لك
الخدمات والمرافق المتوفرة في كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتضمن تجربة معيشية مريحة ومتكاملة، وإليك بعض الخدمات والمرافق الأساسية المتوفرة في الكمبوند:
- الأمان: يتمتع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بنظام أمني شامل يعمل على مدار الساعة، مع توفير كاميرات مراقبة متطورة وأفراد أمن مدربين لضمان سلامة السكان.
- المساحات الخضراء والحدائق: يشتمل District 5 New Cairo على مساحات خضراء واسعة وحدائق بنسبة 85 % من المساحة الكلية للمشروع، بالإضافة إلى توفير أماكن للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق، مما يعزز جودة الحياة للسكان.
- مراكز التسوق والمحلات التجارية: يحتوي كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس على مركز تجاري يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمحلات التي توفر كل ما قد يحتاجه السكان من سلع وخدمات.
- المرافق الرياضية والترفيهية: يتضمن District 5 New Cairo نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ملاعب رياضية متعددة الأغراض ومناطق لعب للأطفال.
- خدمات تعليمية: يقترب كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس من عدد من المؤسسات التعليمية الراقية، ويوفر سهولة الوصول إلى مدارس دولية وجامعات مرموقة.
- المرافق الصحية: يتوفر داخل District 5 Compound New Cairo عيادات طبية متخصصة تقدم خدمات الرعاية الصحية للسكان، مما يضمن الحصول على العلاج الفوري عند الحاجة.
- مناطق الترفيه والاستجمام: يشتمل كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس على مقاهي ومطاعم تقدم مختلف الأطعمة والمشروبات، بالإضافة إلى مناطق خاصة لإقامة الفعاليات والاحتفالات.
اسعار كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
تتسم أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بالتنوع لتلبي احتياجات مختلف العملاء، وتبدأ الأسعار من 9,100,000 جنيه مصري، وتختلف بناءً على عوامل مثل نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل الكمبوند، وهذه تفاصيل الأسعار:
- شقة مكونة من غرفة واحدة 69 متر مربع: تبدأ من 1,500,000 جنيه مصري.
- وشقة مكونة من غرفتين 100 متر مربع: تبدأ من 2,200,000 جنيه مصري.
- أما الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 140 متر مربع: تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس بمساحة 215 متر مربع: يبدأ سعره من 4,500,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة بمساحة 215 متر مربع: تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
- وفيلا مستقلة للبيع بمساحة 300 متر مربع: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
- بينما الفيلا المستقلة بمساحة 600 متر مربع: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
أعرف أحدث أسعار كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
وفرت شركة مراكز العقارية أنظمة حجز وسداد متنوعة تتيح للمشترين خيارات مرنة تناسب احتياجاتهم المالية وتوقيت استلام الوحدات في كمبوند ديستريكت 5 بالتجمع الخامس، والتفاصيل كما يلي:
أولًا: وحدات تُسلم في ديسمبر 2025
- دفع مقدم يقدر بـ 30% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على مدى 4 سنوات.
- يُطلب دفع 7% كرسوم خدمات صيانة لضمان استمرارية الخدمات وصيانة المرافق بجودة عالية.
ثانيًا: وحدات تُسلم بعد عامين ونصف من تاريخ التعاقد
- النظام الأول: يقتضي هذا النظام دفع مقدم 10% من ثمن الوحدة، يليه 5% بعد ثلاثة أشهر، مع إمكانية تقسيط الباقي على مدى 6 سنوات ونصف، مما يوفر فترة سداد أطول وأقساط أكثر انتظامًا.
- النظام الثاني: يتطلب دفع مقدم 15% من ثمن الوحدة، تليها عملية تقسيط للمبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات، مما يعطي مزيدًا من الراحة في السداد على مدار فترة أطول.
كلا النظامين يتضمنان دفع 7% رسوم صيانة، مما يضمن الحفاظ على مستوى الخدمات والصيانة في الكمبوند، وهذه الأنظمة المرنة تجعل من ديستريكت 5 خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء، مع توفير خطط سداد تلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات.
مميزات الاستثمار في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
يُعد الاستثمار في كمبوند ديستريكت 5 في التجمع الخامس فرصة استثمارية جذابة لعدة أسباب تجعله خيارًا مميزًا للمستثمرين العقاريين، وإليك بعض المميزات الرئيسية التي يقدمها هذا الكمبوند:
- الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس في قلب التجمع الخامس، وهو من أرقى وأسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة، وهذا الموقع يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الهامة، مما يزيد من جاذبيته الاستثمارية.
- التصميم والجودة: تم تصميم District 5 New Cairo بعناية فائقة، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيبات، ويضمن التصميم العصري واستخدام المواد عالية الجودة قيمة مضافة طويلة الأمد للمستثمرين.
- المرافق والخدمات المتكاملة: يوفر ديستريكت فايف مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تشمل مراكز تجارية، مناطق خضراء، نوادي صحية، وأمن وحراسة على مدار الساعة. هذه المرافق تعزز من جودة الحياة للسكان وترفع من قيمة الوحدات السكنية.
- الخيارات المتنوعة للوحدات: يقدم District 5 New Cairo تنوعًا في الوحدات السكنية التي تشمل شقق، دوبلكسات، تاون هاوس وتوين هاوس، مما يتيح للمستثمرين اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.
- الإقبال المتزايد وإمكانية التأجير أو البيع: نظرًا للطلب المتزايد على العقارات في التجمع الخامس، توفر الوحدات في ديستريكت فايف فرصة ممتازة للتأجير أو البيع بأسعار مرتفعة في المستقبل، مما يضمن عائدًا استثماريًا مجزيًا.
- أنظمة السداد المرنة: يقدم المطور العقاري لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تسهل على المستثمرين امتلاك الوحدات بدون ضغوط مالية كبيرة، وهذا يعزز من القدرة على الاستثمار بسهولة ويسر.
احصل على ميزايا وفوائد لا حصر لها في ديستريكت فايف القاهرة الجديدة
عيوب الاستثمار في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
على الرغم من المزايا الكثيرة للاستثمار في كمبوند ديستريكت 5 بالتجمع الخامس، قد يواجه المستثمرون بعض التحديات أو العيوب التي يجب أخذها بعين الاعتبار، وإليك بعض الجوانب التي قد تُعتبر عيوبًا للبعض:
- التكلفة العالية: قد تكون اسعار الوحدات في ديستريكت 5 أعلى مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق مختلفة من القاهرة، مما قد يجعلها خيارًا أقل جاذبية للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة.
- الكثافة السكانية والتكدس: نظرًا لشعبية التجمع الخامس وتزايد عدد المشاريع السكنية، قد يشهد المنطقة زيادة في الكثافة السكانية مما يؤدي إلى التكدس، خاصة خلال ساعات الذروة.
- أعمال البناء المستمرة: قد يجد السكان أنفسهم محاطين بأعمال البناء المستمرة، مما قد يؤثر سلبًا على الحياة اليومية بسبب الضوضاء والغبار، خصوصًا في المراحل الأولى للمشروع.
- الموقع البعيد نسبيًا عن وسط المدينة: بالرغم من قربه من الطرق الرئيسية والخدمات، قد يجد بعض الأشخاص أن الموقع بعيد نسبيًا عن وسط القاهرة أو مناطق العمل الرئيسية، مما يتطلب وقتًا وجهدًا أكبر في التنقل.
- الاعتماد على السيارات: قد يعتبر بعض السكان أن العيش في التجمع الخامس يتطلب الاعتماد بشكل كبير على السيارات للتنقل، نظرًا لعدم توفر خدمات النقل العام الكافية والمتقدمة.
- التأخير في التسليم: كما هو الحال في أي مشروع تطوير عقاري كبير، قد يواجه المستثمرون مخاطر التأخير في تسليم الوحدات، مما يمكن أن يؤثر على خططهم المالية والشخصية.
المطور العقاري لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments هي المطورة لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، وهي شركة مصرية بارزة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مصر. تُعرف بتقديمها لمشروعات عقارية ذات جودة عالية تتميز بالتصاميم المعمارية المبتكرة والتخطيط العمراني المتميز.
المشاريع السابقة لشركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments
أنجزت شركة مراكز للتطوير العقاري عددًا من المشاريع البارزة في مصر، والتي تشمل مراكز تجارية ومولات ذات معايير عالمية، تلبي الاحتياجات المتنوعة للزوار والتجار على حد سواء، وإليك بعض من أبرز الأعمال السابقة للشركة:
- مول العرب: يُعد من أكبر مراكز التسوق في مصر، ويقع في مدينة السادس من أكتوبر. يشتمل على مجموعة واسعة من المتاجر التي تقدم أشهر العلامات التجارية، بالإضافة إلى مناطق ترفيه ومطاعم.
- مركز تسوق المنصورة: يعتبر واحدًا من المشاريع الهامة في مدينة المنصورة، ويتميز بتصميمه العصري وتوفيره لمجموعة متنوعة من الخيارات التجارية والترفيهية.
- مول القطامية: يقع هذا المول في القاهرة ويوفر تجربة تسوق متكاملة مع وجود العديد من المتاجر والمطاعم التي تناسب جميع الأذواق.
- مركز تسوق في محافظة طنطا: يمثل هذا المول إضافة قيمة لمحافظة طنطا، حيث يقدم تجربة تسوق فريدة مع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
- عدد من المراكز التجارية: بالإضافة إلى المولات المذكورة، قامت مراكز بتطوير عدة مراكز تجارية أخرى في مواقع متفرقة، مما يعزز من تواجدها القوي في سوق العقارات المصري.
في ضوء ما تم طرحه من مزايا استثنائية لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس والفرص الفريدة التي يقدمها، بات من الواضح أن هذا المشروع يمثل وجهة مثالية لمن يبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية مجزية في قلب التجمع الخامس. من الموقع الاستراتيجي، والتصميم المعماري المتميز، إلى الخدمات والمرافق المتكاملة، يقدم ديستريكت فايف كل ما يمكن أن يحتاجه الساكن أو المستثمر العصري.
إذا كنت ترغب في ضمان مكانك في هذا المجتمع الفاخر، لا تفوت الفرصة للتواصل الفوري مع شركة لايف سكوير life square حيث يمكنك الاتصال بنا هاتفيًا أو عبر الواتساب للحصول على جميع التفاصيل التي تحتاجها لاتخاذ قرارك. لا تتردد، اتصل الآن واحجز وحدتك الخاصة في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، حيث الحياة تلتقي بالفخامة والراحة.