مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي | Marseilia Beach 4

موقع قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي

تقع قرية Marseilia beach 4 في موقع استراتيجي في الساحل الشمالي، تحديدًا عند الكيلو 124 على طريق الإسكندرية مطروح. يُعد هذا الموقع المتميز من العوامل الأساسية التي تزيد من جاذبية أي مشروع سياحي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الخلابة والمياه الزرقاء الصافية، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في الاستجمام والاستمتاع بالطبيعة الساحرة بعيدًا عن الزحام.

أهم المعالم والأماكن القريبة من قرية Marseilia Beach 4

تتميز قرية مارسيليا بيتش 4 بموقعها المتميز على طريق الإسكندرية مطروح، حيث تقع بالقرب من عدة معالم وأماكن تستحق الزيارة في الساحل الشمالي، وإليك بعض من أهم هذه المعالم والأماكن القريبة:

• مدينة العلمين الجديدة: تعتبر من أحدث المشروعات الضخمة في مصر، وتضم متاحف ومناطق ترفيهية ومراكز تجارية، فضلاً عن مرافق سياحية عالمية المستوى.
• مارينا العلمين: وجهة شهيرة للترفيه والسياحة، تضم مرسى لليخوت، وعددًا متنوعًا من المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى الأنشطة الليلية.
• موقع العلمين الحربي: يضم متحف العلمين الحربي ومقابر الكومنولث الحربية، حيث يمكن للزوار التعرف على تاريخ الحرب العالمية الثانية في المنطقة.
• مرسى مطروح: تقع في اتجاه الغرب من مارسيليا بيتش 4، وهي معروفة بشواطئها الجميلة مثل شاطئ كليوباترا وشاطئ الغرام، وهي مثالية ليوم رحلة.
• وادي النطرون: يعد مركزاً للتاريخ الديني، حيث يضم عدة معالم قبطية قديمة يعود تاريخها للعصور القديمة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: منطقة شاطئية خلابة تتميز برمالها البيضاء ومياهها الصافية، تقع غرب قرية Marseilia beach 4.
• قرية مراسي: مشروع سياحي فاخر يضم مجموعة من الفيلات والشقق السكنية الراقية مع مرافق ترفيهية وتجارية.
• قرية هاسيندا وايت: واحدة من القرى السياحية الراقية التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق للزوار.
• مطار العلمين الدولي:يخدم المنطقة ويوفر رحلات داخلية ودولية، مما يسهل الوصول إلى الساحل الشمالي.
• مطار برج العرب: يتواجد قرب الإسكندرية ويقدم خدماته للسياح والزوار القادمين إلى الساحل الشمالي.
• قرية فوكا باي: قرية سياحية تقع على الساحل الشمالي وتتميز بمرافقها الحديثة والشواطئ الرائعة وكذلك قربها من قرية مارسيليا بيتش 4.

مساحة قرية مرسيليا بيتش 4 سيدي عبد الرحمن

مساحات شاليهات مارسيليا بيتش 4 سيدي عبد الرحمن

تتنوع مساحات الوحدات السكنية في قرية مرسيليا بيتش 4 الساحل الشمالى لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات، حيث نجد الفلل المستقلة تسيطر على المشهد العام بنسبة 85% من المساحة الكلية للمشروع، مما يبرز الرقي والفخامة التي تميز المنتجع.

أما الـ15% المتبقية من مساحة الوحدات في المشروع، فهي مخصصة للشاليهات التي تأتي بمساحات متفاوتة ترضي الراغبين في التمتع بالخصوصية والراحة.

وبما أن المشروع مقسم إلى مراحل تطويرية متعددة، وتم تسليم المرحلة الأولى بالكامل، مما يؤكد على التزام المطور العقاري بتوفير مستوى عالٍ من الجودة والرفاهية. فإن المرحلة الثانية تقدم شاليه للبيع تبدأ مساحاتها من 80 مترًا مربعًا وتشمل غرفة نوم واحدة، مما يجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الهدوء والاسترخاء.

في المقابل، تضم المرحلة الثالثة شاليه أكبر تبدأ مساحة الواحدة من 110 مترًا مربعًا، موفرة خيارات أوسع للعائلات أو المجموعات.كما تتوفر مساحات شاليهات تتراوح بين 185 إلى 290 متر مربع، تلبي حاجة الباحثين عن الفسحة والرفاهية.

مزايا شاطئ مارسيليا بيتش 4

• الرمال البيضاء والمياه الصافية: يتميز شاطئ قرية مارسيليا بيتش 4 برماله البيضاء الناعمة ومياهه الفيروزية الصافية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسباحة والاسترخاء تحت الشمس.
• الخصوصية والأمان: يوفر الشاطئ خصوصية عالية لزواره، بالإضافة إلى توفير الأمان من خلال الحراسة المستمرة وفرق الإنقاذ الجاهزة، مما يجعله مكانًا آمنًا للعائلات والأفراد على حد سواء.
• المرافق السياحية: يتمتع شاطئ Marseilia beach 4 بمجموعة من المرافق السياحية مثل الكافيهات والمطاعم التي تقدم مختلف الأطباق الشهية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأطفال والأنشطة المائية المتنوعة.
• المناظر الطبيعية الخلابة: يوفر شاطئ مارسيليا بيتش 4 مناظر طبيعية خلابة تجمع بين البحر والرمال والنباتات الساحلية، مما يجعله مكانًا رائعًا للتصوير الفوتوغرافي والاستمتاع بجمال الطبيعة.
• الأنشطة المتنوعة:يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة على الشاطئ مثل ركوب الأمواج، الغوص، السباحة، أو ببساطة الاسترخاء على الشيزلونج تحت المظلات.
• سهولة الوصول: يتميز شاطئ مارسيليا بيتش 4 بسهولة الوصول إليه، حيث يتواجد على طريق الإسكندرية مطروح الرئيسي، مما يجعله متاحًا للزوار من مختلف المناطق.

خدمات قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي

تقدم قرية مرسيليا بيتش 4 في الساحل الشمالي عددًا كبيرًا من الخدمات التي تلبي احتياجات الزوار وتضمن لهم إقامة مريحة وممتعة، وإليك بعض من أبرز هذه الخدمات:

• أمن وحراسة: توفر مارسيليا بيتش 4 خدمة الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والمقيمين.
• مناطق ترفيهية: تشمل Marseilia beach 4 مناطق ترفيهية متعددة للأطفال والعائلات، بما في ذلك حمامات سباحة متنوعة، ملاعب، ومناطق ألعاب مائية.
• مطاعم وكافيهات: يتوفر في المنتجع عددًا من المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات متنوعة ترضي جميع الأذواق، من الأطباق المحلية إلى العالمية.
• شاطئ خاص: يحظى سكان وزوار القرية بالوصول إلى شاطئ خاص، مجهز بمرافق للراحة مثل كراسي الاستلقاء للتشمس والمظلات.
• نادي صحي وسبا: يقدم المشروع نادي صحي مجهز تجهيزًا كاملًا وسبا للراحة والاسترخاء، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالعلاجات الصحية وجلسات المساج.
• مرافق رياضية: تتضمن Marseilia Beach 4 North Coast Resort مرافق رياضية مثل ملاعب للتنس وكرة القدم، ومركز للياقة البدنية.
• سوبر ماركت ومحلات تجارية: لتلبية الاحتياجات اليومية، توجد داخل القرية سوبر ماركت ومحلات تجارية تقدم مختلف المنتجات والسلع.
• خدمة صيانة ونظافة: توفر مارسيليا الساحل الشمالي خدمات صيانة دورية ونظافة للمناطق العامة والخاصة للحفاظ على جمال ونظافة البيئة.
• أنشطة مائية: يمكن للزوار الاستمتاع بعدد متنوع من الأنشطة المائية مثل الغوص وركوب الجيت سكي والكاياك.

ميزات العقارات في الساحل الشمالي

• الموقع الجغرافي: يتميز North Coast بموقعه على البحر المتوسط، ما يوفر مناخًا معتدلًا وشواطئ رملية طويلة ومياه صافية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للراحة والاستجمام.
• التطور العقارى: يشهد الساحل الشمالي نموًا عقاريًا متزايدًا، مع توافر مشاريع سكنية فاخرة تقدم كل الخدمات من امن وصيانة ومرافق ترفيهية متنوعة.
• الاستثمار المربح: يعتبر الساحل الشمالى منطقة جذابة للاستثمار نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات هناك، سواء للإيجار الصيفي أو كاستثمار طويل الأمد يزداد قيمة مع الوقت.
• تنوع العقارات: تتنوع العقارات في الساحل الشمالى بين شاليهات، فيلات، توين هاوس، وشقق، مما يوفر خيارات لجميع الأذواق والميزانيات.
• مرافق وخدمات متكاملة: توفر معظم المنتجعات في North Coast خدمات متكاملة تشمل مراكز تجارية، مناطق ترفيهية، مطاعم وكافيهات، نوادي صحية، ومساحات خضراء.
• الخصوصية والأمان: تتميز العقارات في الساحل الشمالي بمستوى عالٍ من الخصوصية والأمان، مع توفير حراسة على مدار الساعة ونظم مراقبة حديثة.
• الاستجمام والرفاهية: يقدم الساحل الشمالي بيئة فريدة للرفاهية والاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن، ما يجعله مكانًا مثاليًا لقضاء العطلات والاستجمام.

اسعار و تفاصيل قرية نايا باي رأس الحكمة

أسعار قرية مارسيليا بيتش 4 سيدي عبد الرحمن

تستلقي قرية مرسيليا بيتش 4 على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، وتتنوع الوحدات السكنية لتقدم خيارات تلائم كل الرغبات والميزانيات، ونجد أن الأسعار تتراوح في هذه الواحة الرائعة من حوالي 4.250.000 جنيه مصري للشاليهات الصغيرة، وصولاً إلى 40.000.000 جنيه مصري للفيلات الفخمة، مما يعكس التنوع الكبير في المساحات والتصاميم.

• تبدأ الرحلة في مارسيليا بيتش 4 بشاليه مريح يتراوح مساحته بين 55م و125م، حيث يتوافر بأسعار تتراوح بين 4.250.000  و7.000.000 جنية.
• وبالنسبة لمن يبحث عن مساحات أكبر ومزيد من الرفاهية، فإن الستاند ألون فيلا التي تبلغ مساحتها 450م وتحتوي على 5 غرف نوم، تُعرض بأسعار تتراوح من 35.000.000  إلى 40.000.000 جنيه.
• ولا تقتصر الخيارات على ذلك، فالتوين فيلا بمساحة 220م و4 غرف نوم تُقدم بأسعار تبدأ من 18.000.000 وتصل إلى 18.500.000 جنيه.
• أما تاون فيلا التي تأتي بمساحات 175م و200م وتضم 3 غرف نوم، فهي متاحة بأسعار تتراوح من 10.000.000 إلى 10.250.000 جنيه مصري.

 أنظمة سداد قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي

جاءت الشركة المطورة للمشروع بنهج مدروس يهدف إلى تسهيل عملية الشراء للراغبين في امتلاك وحدة في قرية مارسيليا بيتش 4، وتعكس أنظمة السداد المطروحة التزام الشركة بتوفير أقصى درجات الراحة لعملائها، حيث يمكن للمشترين بدء مشوار امتلاك الوحدة بدفع مقدم يسير يصل إلى 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ومن ثم توزيع الباقي على أقساط مريحة تمتد الى 6 سنوات.

هذه الطريقة في التمويل لا تقتصر على تخفيف العبء المالي المباشر على المشترين فحسب، بل توفر أيضًا فرصة للعديد من الأفراد والعائلات لتحقيق حلمهم بامتلاك عقار في أحد أرقى المنتجعات في الساحل الشمالي، مع الحفاظ على مرونة مالية تسمح لهم بتوزيع النفقات بطريقة تناسب إمكانياتهم واحتياجاتهم.

مزايا الاستثمار في قرية مارسيليا بيتش 4

• الموقع الاستراتيجي: تقع مرسيليا بيتش 4 في موقع متميز في الساحل الشمالى، وهو ما يضمن سهولة الوصول ويعزز من جاذبية القرية كوجهة سياحيه واستثمارية.
• التصميم العصري والجودة العالية: Marseilia Beach 4 North Coast Resort مصممة بأحدث الطرز العمرانية وتحتوي على وحدات سكنية عالية الجودة، مما يعزز من قيمتها السوقية ويضمن راحة ورفاهية المقيمين.
• إمكانية الاستفادة من الإيجار: بفضل شعبيتها كوجهة سياحيه، يمكن للمستثمرين الاستفادة من تأجير وحداتهم في مواسم الذروة بأسعار مرتفعة، مما يوفر مصدر دخل جذاب.
• الخدمات والمرافق الشاملة: توفر مرسيليا بيتش 4 مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مثل حمامات السباحة، الأندية الصحية، المطاعم والكافيهات، مما يجعل الإقامة فيها أكثر راحة ويزيد من جاذبية المنتجع.
• الأمان والخصوصية: Marseilia beach 4 مزودة بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة وخاصة للمقيمين والزوار على حد سواء.
• القيمة المتزايدة للعقارات: بفضل الطلب المتزايد على العقارات في الساحل الشمالي وخاصة في المناطق الفاخرة مثل مارسيليا بيتش 4، هناك إمكانية كبيرة لنمو رأس المال وزيادة قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
• التنوع العقاري: تقدم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، مما يسمح بخيارات استثمارية متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

 عيوب الاستثمار في قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي

على الرغم من المزايا العديدة للاستثمار في قرية مرسيليا بيتش 4 بالساحل الشمالى، هناك بعض العيوب أو التحديات التي قد يواجهها المستثمرين والتي تشمل:

• التكلفة العالية: الاستثمار في مشاريع فاخرة مثل مرسيليا بيتش 4 قد يتطلب رأس مال كبير، مما قد يحد من إمكانية الوصول لبعض المستثمرين الذين يبحثون عن خيارات أكثر تواضعاً في الأسعار.
• الاعتمادية على الموسمية: قد يعتمد الدخل من تأجير الوحدات على المواسم السياحية، مما يعني أن هناك أوقات في السنة قد تكون فيها الإشغالات منخفضة، مما يؤثر على العوائد المحتملة.
• الصيانة والإدارة: الحفاظ على وحدة في مجمع سكني ضخم قد يتطلب استثمارًا مستمرًا في الصيانة ورسوم الإدارة، مما يزيد من التكاليف الجارية.
• المنافسة: يضم الساحل الشمالى العديد من المشاريع السكنية والسياحية الفاخرة، وهذا يعني وجود منافسة قوية، مما قد يؤثر على القدرة على تأجير الوحدات بالأسعار المرجوة أو بيعها في المستقبل.
• تقلبات السوق العقاري: كأي استثمار عقاري، توجد مخاطر متعلقة بتقلبات السوق العقاري، والتي قد تؤثر على قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
• البنية التحتية والتنمية المستقبلية: التغيرات في خطط التنمية المحلية أو تأخر تطوير البنية التحتية في المنطقة قد يؤثر سلبًا على قيمة الاستثمارات في القرية.

المطور العقارى لمشروع قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي

قرية مرسيليا بيتش 4 هي انعكاس لهذه الرؤية، حيث يجمع بين التصميم العمراني الفاخر والخدمات المتكاملة التي تلبي كافة احتياجات ورغبات سكانه. من خلال هذا المنتجع تواصل مارسيليا ترسيخ مكانتها كرائدة في تطوير العقارات في مصر، مضيفةً بذلك فصلاً جديدًا في سجل إنجازاتها المتميزة.

المشاريع والأعمال السابقة لشركة مارسيليا العقارية

تتمتع شركة مارسيليا بسمعة طيبة في السوق العقارى المصري وقد طورت العديد من المشاريع البارزة التي تغطي مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية والتجارية، وإليك بعض من أبرز مشاريع مارسيليا العقارية التي تعتبر من الأفضل في محفظتها:

• مرسيليا لاند العلمين: منتجع ضخم في مدينة العلمين الجديدة، يتميز بتصاميم عصرية ويوفر عددًا متنوعًا من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق.
• مرسيليا فلورنس المنتزه: يتواجد في الإسكندرية ويعتبر من المشاريع المتميزة التي تجمع بين الفخامة والرقي في تصميم الوحدات والمرافق.
• قرية مارسيليا جولف ريزورت بالعين السخنة: مجمع سكني يجمع بين الطبيعة الخلابة والتصاميم الحديثة، مع ملاعب الجولف ومناطق الترفيه التي توفر تجربة معيشة فريدة.
• كمبوند مارسيليا الشروق: مجمع سكني في الشروق، يوفر وحدات متنوعة من شقق وفيلات بتصاميم معمارية جذابة ومرافق متكاملة.
• مارسيليا بلوباي السخنة: منتجع سياحي في العين السخنة يقدم شاليهات وفيلات فاخرة مع مناظر طبيعية خلابة ووصول مباشر للشاطئ.
• منتجع مارسيليا حياة بالاسكندرية Marseilia Hayat Alex: يقع هذا المشروع في قلب الإسكندرية ويتميز بموقع استراتيجي يوفر للسكان تجربة معيشة مترفة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
• قرية مارسيليا بيتش 5 سيدي عبد الرحمن: يمتاز هذا المنتجع بموقعه الخلاب على ساحل البحر المتوسط، موفرًا للمقيمين شواطئ رملية بيضاء ومياه صافية، إضافة إلى مرافق متكاملة.
• فلورانس ميجا مول Florence Mega Mall: يعد هذا المول التجاري الضخم نقطة جذب مهمة في الإسكندرية، مقدمًا تجربة تسوق فريدة مع تنوع كبير في المتاجر والمطاعم.
• مارسيليا علم الروم ريزورت: مجمع سياحي يقع في مرسى مطروح، يتميز بالتصاميم العصرية والفاخرة التي توفر الراحة والخصوصية للزوار بجانب جمال الطبيعة المحيطة.
• مارسيليا بلو باي أسيا العين السخنة: هذا المشروع يوفر وحدات سكنية وترفيهية على أعلى مستوى في قلب العين السخنة، مع مناظر طبيعية خلابة ومرافق فاخرة.