Modon Golf Town… مفهوم جديد للسكن في القاهرة الجديدة
Modon Golf Town هو أحدث مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري، ويُعد أول كمبوند سكني مبني بالكامل على الجولف في قلب التجمع السادس – القاهرة الجديدة.
المشروع اتصمم علشان يقدّم تجربة سكنية مختلفة، تجمع بين الهدوء، المساحات الخضراء المفتوحة، والتصميم المعماري العالمي، في واحدة من أهم مناطق النمو داخل القاهرة الجديدة.
لماذا يُعد Modon Golf Town من أفضل مشروعات التجمع السادس؟
في وقت بقى فيه اختيار السكن أو الاستثمار محتاج دراسة حقيقية، مشروع مدن جولف تاون بيقدّم مجموعة من المميزات اللي بتخليه مختلف عن أي مشروع آخر في المنطقة:
-
أول Golf Community في التجمع السادس
-
المشروع مبني على 15% فقط من إجمالي المساحة
-
تصميم على مستويات مختلفة (Hills Elevation) يضمن أفضل إطلالة
-
جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على الجولف والمساحات الخضراء
-
تصميم معماري من شركة L35 Architecture
(المسؤولة عن تصميم ستاد Santiago Bernabeu – نادي ريال مدريد)
موقع مشروع جولف تاون في القاهرة الجديدة
يتميّز Modon Golf Town بموقع استراتيجي داخل التجمع السادس، ما يجعله مناسب للسكن والاستثمار في نفس الوقت:
-
10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية AUC
-
قريب من الطرق والمحاور الرئيسية
-
سهولة الوصول للعاصمة الإدارية الجديدة
أنواع الوحدات داخل المشروع
تنوع المساحات يلائم احتياجات مختلفة
تنوّع المساحات داخل المشروع بيسمح لكل عميل يختار الوحدة المناسبة لأسلوب حياته، سواء كان فرد، أسرة صغيرة، أو عائلة كبيرة. التصميمات راعت الاستخدام العملي للمساحات مع الحفاظ على الإطلالة المفتوحة والخصوصية.
مما يجعل الوحدات مناسبة للسكن الفعلي، وفي نفس الوقت سهلة التسويق في حالة إعادة البيع أو التأجير، وده عنصر مهم لأي قرار استثماري مدروس.
يوفّر المشروع تنوّع كبير في الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للسكن العائلي أو الاستثمار:
-
Studio
-
شقق غرفة واحدة
-
شقق غرفتين
-
شقق 3 غرف
-
Jacuzzi Duplex
-
Townhouse
-
Twin House
📌 جميع الوحدات تطل مباشرة على الجولف.
أسعار الكمبوند وخطط السداد
تبدأ أسعار الوحدات داخل Modon Golf Town من 2.8 مليون جنيه، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
أسعار Studios تبدأ من 2.8 مليون جنيه.
أسعار 1Bedroom تبدأ من 3.8 مليون جنيه.
أسعار 2Bedroom تبدأ من 5.7 مليون جنيه.
أسعار 3Bedroom تبدأ من 6.9 مليون جنيه.
أسعار Jacuzzi Duplex تبدأ من 8.9 مليون جنيه.
أسعار الفيلات Townhouses تبدأ من 13.9 مليون جنيه.
أسعار الفيلات Twin houses تبدأ من 16.7 مليون جنيه.
جدية الحجز:
-
50,000 جنيه للشقق
-
100,000 جنيه للفيلات
الأسعار الحالية تخص مرحلة الطرح الأولى وقد تتغير لاحقًا.
الخدمات والمرافق داخل Modon Golf Town مشروع
حرصت شركة مدن على توفير كل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، ومنها:
-
ملعب جولف على مساحة كبيرة
-
Club House بإدارة فندقية
-
Hotel عالمي
-
Gym و Spa
-
Kids Area
-
Coworking Spaces
-
Commercial Area
-
Modon Film Academy
الخصوصية والأمان داخل المشروع
الخصوصية عنصر أساسي في المشروعات السكنية الراقية، وده واضح في تخطيط الكمبوند من حيث توزيع المباني والمسافات بينها. الاعتماد على مساحات مفتوحة واسعة يقلّل الإحساس بالكثافة السكنية، وبيخلق بيئة أكثر راحة وهدوء.
كما أن وجود نظام أمني متكامل على مدار اليوم يعزّز شعور الأمان لدى السكان، وهو عامل مهم للعائلات والباحثين عن سكن مستقر على المدى الطويل.
هل Modon Golf Town مناسب للسكن أم الاستثمار؟
Modon Golf Town يُعد خيار مثالي:
-
للباحثين عن سكن راقي في بيئة هادئة
-
للمستثمرين الراغبين في شراء وحدة في منطقة نمو حقيقي
-
للمهتمين بالوحدات ذات الإطلالة المباشرة على الجولف
لماذا يعتبر المشروع فرصة في مرحلة الطرح الأولى؟
مرحلة الطرح الأولى لأي مشروع سكني بتكون من أفضل المراحل للشراء، نظرًا لكون الأسعار ما زالت في مستوياتها المبدئية قبل أي زيادات مستقبلية. الشراء في هذه المرحلة يمنح العميل أفضل قيمة مقابل السعر، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار.
احجز وحدتك الآن في Modon Golf Town
إذا كنت تبحث عن مشروع مختلف يجمع بين الموقع، التصميم، والعائد الاستثماري، فإن Modon Golf Town هو الاختيار المناسب.
📲 تواصل معنا الآن عبر واتساب لمعرفة التفاصيل الكاملة والأسعار المتاحة.
الأسئلة الشائعة عن Modon Golf Town
أين يقع مشروع مدن جولف تاون؟
يقع المشروع في قلب التجمع السادس داخل القاهرة الجديدة، على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى بُعد حوالي 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
هل جميع الوحدات تطل على الجولف؟
نعم، تم تصميم المشروع بحيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء، مما يوفر رؤية مفتوحة وخصوصية عالية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
يوفّر المشروع وحدات متنوعة تشمل:
استوديوهات، شقق بغرفة وغرفتين و3 غرف، دوبلكس بجاكوزي، تاون هاوس، وتوين هاوس، لتناسب احتياجات مختلفة للسكن أو الاستثمار.
ما هي أسعار الوحدات في المشروع؟
تبدأ أسعار الوحدات من 2.8 مليون جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة والمساحة، مع توفر خطط سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
هل المشروع مناسب للسكن أم للاستثمار؟
المشروع مناسب للسكن الراقي وللاستثمار في نفس الوقت، نظرًا لموقعه في منطقة نمو، وطبيعة المشروع كأول كمبوند مبني بالكامل على الجولف في التجمع السادس.
ما هي جدية الحجز المطلوبة؟
تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للشقق، و100,000 جنيه للفيلات.