مميزات الاستثمار العقاري | كيف تكون مستثمر ناجح؟

مميزات الاستثمار العقاري في مصر

يعد الاستثمار العقاري  من أهم أنواع الاستثمارات الناجحة والمربحة في العالم، وعلى رأسها مصر نظرا لأنه  يتميز بالنمو الشديد و يحقق أرباح بشكل دائم ،  وهو في مصر من أفضل الخيارات للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة ومخاطر منخفضة مقارنة بالعديد من القطاعات الاقتصادية  الأخرى

لا يمكن أن تحدث عملية خسارة للعقار فعند أضعف الأحوال سوف تحصل علي قيمة أموالك للوضع الحالي وحتى ان كان الربح بسيط ، ويعتبر مصدر كسب سلبي مريح.

لماذا سلبي؟

سلبي لأنه لا يقوم فيه المستثمر بأي مجهود يذكر ويحصل على أموال من خلال تاجير العقار بمختلف أنواعه  في فترة قصيرة لذلك يجب استثمار المال في شراء العديد من العقارات أو على أقل تقدير عقار واحد مهما كان نوعه، ثُم القيام بتأجيره والاستفادة منه في الحصول على دخل شهري ثابت دون بذل أي مجهود، ومن أهم الأسباب التي تجعل لديك دافع بشكل كبير للاستثمار في السوق العقاري في مصر :

سوق العقار نشط : 

ما زال السوق العقاري  الاستثماري  في مصر يشهد تطور كبير في المدن الجديده وخاصه التجمع الخامس والعاصمه الإدارية الجديده حيث توفر العديد من فرص الاستثمار الجيدة والعوائد المرتفعة والمخاطر المنخفضة ،  حيث يشهد سوق العقارات في مصر زيادة في الطلب على العقارات، وذلك نتيجة لتزايد عدد السكان والحاجة المتزايدة للإسكان والمرافق العامة والتجارية والترفيهية.

تنوع الفرص في السوق العقاري المصري :

الاستثمار العقاري هو الأنجح وذلك لتوفير نحو ما يقرب من 13 مليون وحدة سكنية مقامة حديثًا في مصر في مختلف المحافظات ، حيث يقدم السوق العقاري المصري تنوعا كبيرا في فرص الاستثمار التي تشمل :

1. 1. العقارات السكنية: شقق، فيلات، دوبلكس، بنتهاوس.
   2. و العقارات التجارية: مكاتب، محلات تجارية، مولات تجارية.
   3. العقارات السياحية: فنادق، شاليهات، قرى سياحية.

موقع استراتيجي :

تقع مصر في موقع استراتيجي في الشرق الأوسط ، مما يجعلها مركزا مهما للتجارة والاستثمار مما يُشجع المستثمرين على الاستثمار في البلاد.

عوائد مالية مرتفعة: 

يمكن تحقيق مكاسب خيالية من الاستثمار العقاري في مصر وذلك لانها قيمة العقارات في تزايد مستمر نتيجة لزيادة معدلات الطلب سواء من قبل المستثمرين أو من خلال السوق العقاري المصري، فمنذ اللحظة التي  تستثمر فيها أموالك في أي عقار فإن قيمتها تزداد وهذا نتيجة لكون سوق العقارات في حالة حركة مستمرة.

قلة مخاطر الاستثمار العقاري في مصر

يعد الاستثمار العقاري في مصر من الاستثمارات ذات المخاطر المنخفضة نسبيًا حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أهم القطاعات التي يمكنها  أن تحتفظ بقيمة المال كما أنها أيضا تشارك في زيادته بشكل ملحوظ حيث ان السوق العقاري يتميز بالثبات لحد كبير

التنوع في المحفظة الاستثمارية

يعد الاستثمار العقاري من أفضل الطرق لتنويع محفظة الاستثمار حيث أن الاستثمار في العديد من أنواع العقارات،  يقلل من تعرضك للمخاطر وتزيد فرص العائد المالي.

لا تترد في التواصل مع فريق لايف سكوير الان 

ما هو افضل أنواع الاستثمار العقاري ؟

تتنوع أشكال الاستثمار العقاري في مصر، وذلك بسبب كبر السوق العقاري و مرونته وقدرته على جذب المستثمرين بشكل كبير، من هنا نجد أن الاستثمار في الوحدات العقارية على مختلف أنواعها من افضل السبل التي توفر رأس مال ودخل مرتفع للمستثمر ، ولكن السؤال هو :

ما هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري في مصر ؟

للاجابة على هذا السؤال يتطلب منا توضيح عدة نقاط هامة مثل :

الاستثمار العقاري في العقارات السكنية 

يعد الاستثمار في العقارات السكنية من أفضل الطرق الاستثمارية و الأكثر امانا ،حيث أنه من أسرع أنواع الاستثمارات في تحقيق الربح ذات العائد المادي الثابت .

وتنقسم الى:

استثمار عقاري في الاراضي السكنية
يتم الاستثمار في الأراضي السكنية من خلال شراء وتملك قطعة أرض ويتم تركها عدة أشهر او حتى يرتفع سعرها ليتمكن المستثمر من بيع قطعة الأرض مع مضاعفة السعر الأساسي لها او على حسب متوسط السعر المتعارف عليه وقتها .

تأجير العقار السكني

يعد الاستثمار العقاري في تأجير المنازل و الشقق السكنية من أفضل أنواع الحلول المضمونة ، ويتميز تاجير المنازل بتوفير دخل مادي شهري او سنوي ثابت لمالك العقار ، حبث يرتفع الايجار السكني مع الارتفاعات التي تحدث في السوق العقاري .

بيع الوحدات السكنية

يتم الاستثمار في العقارات السكنية بأكثر من طريقة ، اما من خلال شراء وحدة سكنية واعادة بيعها مره اخرى بسعر مضاعف ، او بناء عمارة سكنية او مجمع سكني كبير وبيعة لفرد او لعدة افراد بشكل منفصل ، او من خلال شراء شقة سكنية قديمة واعادة تجديدها و بيعها مره اخرى .

 الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية

ان الاستثمار العقاري التجاري يعد من أفضل وسائح الحصول على الارباح المرتفعة ، لكنة يحتاج رأس مال كبير – نوعا ما – في بداية الامر ، ويجب وجود مساحات مختلفه لتناسب كافة الانشطة المراد ممراستها في الوحدة ، ويتنوع الاستثمار التجاري فيمكنك شراء وحدة

تجارية وبيعها لشركة او لكيان كبير هدفه الاستثمار ، او بناء مجمع تجاري كبير بالشراكة و تقسيمها لوحدات تجارية اصغر ويكون الربح فيها اعلى ولكن على مدة اطول نسبيا .

الاستثمار العقاري في الوحدات الادارية

ويشمل ذلك المقرات الإدارية ، يعتمد الاستثمار الاداري على عامل الموقع المتميز حيث يجب أن يقع بالقرب من وحدتك العديد من الخدمات والمرافق، على سبيل المثال منطقة الداون تاون و منطقة الاعمال المركزية وكلاهما في العاصمة الادارية الجديدة

يجب أن تتمتع المكاتب الادارية من كافة الانشطة و بقربها من كافة الشركات مثل شركات البترول و الادوية و التأمين وايضا كافة المؤسسات الحكومية ، وهذا يضمن استثمار مرتفع ومضمون الى حد كبير .

وكذلك الأمريمكن تطبيق فكرة الاستثمار العقاري في الوحدات الطبية في حالة امتلاك وحدة طبية في عقارا ما

أحصل على استشارتك المجانية الان من خلال فريق لايف سكوير 

كيف تكون ناجحا في الاستثمار العقاري ؟

في بداية الامر يحتاج أى شخص مقبل على الإستثمار العقاري ان يكون على دراية شاملة بالسوق ومن ثم معرفة المنطقة التي يريد ان يستثمر فيها .

اليك اهم النصائح لتكون مستثمر ناجح :

يجب ان تنوع في محفظة عقاراتك الاستثمارية لتقليل المخاطر ، يجب ان تبحث عن اكثر من فرصة استثمارية متنوعة .

• 1. 1. تعلم من اخطائك
        حتى تضمن استثمار ناجح عندما تتعثر او ترتكب اخطاء في رحلتك كمستثمر ، يجب ان تتعلم وتستفيد من هذه الاخطاء وتكون دروسا قيمة تساعدك على التقدم فيما بعد .
     2.  تجنب الديون
        عليك كمستثمر تجنب الديون الكبيرة التي ليس لديك خطة واضحة و مدروسة لسدادها ، لان الديون قد تدمر مستقبلك المالي .
     3. كن مستثمر صادق
        غالباً ما تلحق سمعة المستثمر العقاري به أينما حل ، فان المجال العقاري يعتمد اعتماداً كبيراً على العلاقات وعلى السمعة الحسنة .يمكنك الحصول على استشارتك العقارية مجانا بالطرق التالية:-
        • الاتصال المباشر معنا على رقم الهاتف
        • أو التواصل من خلال الواتساب  

        تعرف علي: أسرار الاستثمار العقاري الناجح